Правила контроля в области саморегулирования

21.12.2016 / Полезные советы / Теги:

НП СРОСТО, 07.04.2010

Правила саморегулирования

1. Общие положения.
1.1. Направление документа.
Реальный документ устанавливает претензии к предпринимательской дея-тельности участников НП «СРОСТО» (дальше — НП), кроме требований, уста-новленных законодательством российской федерации о техническом регулировании.

контроль

Документ разработан в соответствии с законодательством российской федерации, на основании устава НП.

1.2. Область использования и период действия.
Требования натурального документа распространяются на служащих НП и всех участников НП.
Реальный документ начинает действовать через 10 дней после дня принятия об-щим собранием НП (большинством) и работает до момента внесе-ния перемен (актуализации) или отмены. Подлежит актуализации согласно решению об-щего собрания НП. Актуализация натурального документа выполняется изданием (принятием общим собранием) новой версии документа; при всем этом раньше действо-вавшая версия становится недействительной.

2. Термины и сокращения.
НП — некоммерческое сотрудничество «саморегулируемая организация рабочих тюменской области» (НП «СРОСТО»).
Другие термины и сокращения приводятся благодаря действующему законода-тельству РФ.

3. Порядок выполнения.
3.1. Цели, задачи и ключевые назначения деятельности НП по осуществлению са-морегулирования в области строительной деятельности.
3.1.1. Целями НП считаются:
1) исполнение саморегулирования в области строительной деятельности входя-щих в НП фирм (организаций) и индивидуальных бизнесменов — участников НП в согласии с требованиями законодательства;
2) предостережение причинения ущерба жизни или здоровью физлиц, имуще-ству физических или юрлиц, государственному или муниципальному иму-ществу, внешней среде, жизни или здоровью зверей и растений, объектам наследия культуры (монументам истории и культуры) народов РФ вследствии минусов работ, которые влияют на защищенность объектов капи-тального строительства и осуществляются участниками НП;
3) увеличение качества выполнения строительной деятельности;
4) снабжение добросовестного выполнения предпринимательства в области строительной деятельности участниками НП, установление и продвижение на строи-тельном рынке тюменской области цивилизованных способов ведения бизнеса в ука-занной области;
5) выработка, проведение в жизнь и представление в органах власти, средствах массовой информации, политических и общественных организа-циях скоординированной политики в области строительной деятельности, предста-вительство и юридическая поддержка в защите прав и законных интересов участников НП, ведущих строительную работа;
6) выработка советов и методик для совершенствования и формирования строи-тельной деятельности;
7) предложение содействия участникам НП в расширении возможностей производственного и социального формирования;
8) совместное исполнение участниками НП мер, которые обеспечивают социальную ответ-ственность при ведении предпринимательства в области строительной деятельно-сти.
3.1.2. Главными задачами НП считаются:
1) разработка и заявление документов, перечисленных в п. 3.2 реальных правил саморегулирования, а еще контроль за выполнением участниками НП требований данных документов;
2) представительство интересов участников НП в их отношениях с органами государ-ственной власти РФ, субъектов РФ, муниципальными органами власти, а еще негосударственными организациями РФ;
3) разработка и помощь внедрению нормативно-правовой и методической базы взаимные действия фирм отрасли строительства, а еще их взаимные действия с органами власти и гос. Организациями (государст-венно-частного сотрудничества);
4) помощь участникам НП в подготовке служащих, увеличении их профессиональности;
5) предложение содействия в разрешении споров и конфликтных ситуаций между фирмами (организациями) — участниками НП и потребителями произведенной ими продукции, также путем обеспечения разбирательства в всегда действующем третей-ском суде при НП, правовая поддержка в защите прав и законных интересов чле-нов НП, других лиц, ведущих работа в инвестиционно-строительной сфере, их представительство в административных и судебных органах;
6) исполнение анализа и информационной поддержки деятельности участников НП, снабжение информационной открытости их деятельности, опубликование информа-ции об этой деятельности, также в порядке, установленном законодатель-ством о саморегулирующихся организациях;
7) исполнение контроля за выполнением участниками НП установленых требований, параметров и правил, использование в отношении нарушающих их участников НП мер дис-циплинарного влияния, предусмотреных уставом НП и другими документами НП в правовом поле о саморегулирующихся организациях.
3.1.3. НП выполняет работа в следующих ключевых направлениях:
1) представление и защита интересов участников НП в центральных и здешних органах власти, в государственных и прочих организациях РФ;
2) выполнение всех предназначений саморегулируемой организации в порядке, установ-ленном существующим законодательством, уставом НП и принятыми в согласии с ними прочими документами НП;
3) консультирование и информационно-аналитическое снабжение участников НП по правовым, социальным и экономическим вопросам строительной деятельности, из-дание и распространение в любых формах информационных, аналитических и других материалов в области строительной деятельности и связанных с ней областях, иные услуги консультационного и информационного характера в порядке и пре-делах, определяемых органами управления НП;
4) партнерство со СМИ для обеспечения информа-ционной открытости деятельности участников НП, опубликования информации об этой деятельности, также в порядке, установленном законодательством о само-регулируемых организациях, объяснения целей и задач НП, создания положитель-ного имиджа участников НП;
5) предложение содействия в увеличении профессиональности служащих фирм (ор-ганизаций) — участников НП;
6) предложение содействия в разрешении споров и конфликтных ситуаций между фирмами (организациями) — участниками НП и их пользователями, также путем обеспечения разбирательства в всегда действующем третейском суде при НП, в соответст-вии с законодательством о третейских судах;
7) тест правовых, экономических и социальных проблем, появляющихся в дея-тельности фирм (организаций) в области строительной деятельности, вы-работа научных и функциональных решений в отношении перечисленных проблем и внесе-ние подобающих предложений в федеральные и региональные органы государ-ственной власти, муниципальные органы власти;
8) предложение содействия участникам НП в налаживании и развитии деловых контактов с заинтересованными заграничными фирмами, русскими фирмами и организа-циями, в организации служебных командировок начальников — участников НП и чле-нов их трудовых коллективов, а еще служащих НП, в приеме делегаций и групп, в обмене опытом, в других областях в согласии с целями и задачами НП;
9) организация семинаров, заседаний, симпозиумов, выставок, также ме-ждународных, или организационное и интеллектуальное участие в их проведении, привлечение участников НП вместо участников подобных мероприятий в российской федерации и за рубе-жом.
3.2. Документы НП, принятые в снабжение форм саморегулирования НП.
3.2.1. В целях выполнения саморегулирования в области строительной дея-тельности, в согласии с существующим законодательством и уставом НП, в НП разработаны реальные правила саморегулирования, а еще следующие документы:
1) положение об обеспечении имущественной ответственности участников НП;
2) положение о создании и применении компенсационного фонда НП;
3) положение о порядке проведения конкурса по отбору управляющей компании и специального депозитария в целях расположения средств компенсационного фонда НП;
4) инвестиционная декларация;
5) претензии к страхованию участниками НП гражданской ответственности на случай причинения ущерба вследствии минусов работ, которые влияют на защищенность объектов капитального строительства;
6) положение о приеме в участники НП и прекращении членства в НП;
7) ассортимент вариантов работ, которые влияют на защищенность объектов капитального строительства, решение вопросов по выдаче допусков к которым от-носится к сфере деятельности НП;
8) претензии к выдаче свидетельств о допуске к работам, которые влияют на защищенность объектов капитального строительства;
9) претензии к выдаче свидетельств о допуске к строительным работам, ре-конструкции и капремонту очень опасных, технически трудных и уни-кальных объектов капитального строительства, оказывающим воздействие на безопас-ность перечисленных объектов;
10) положение о целевых взносах;
11) положение о мерах дисциплинарного влияния;
10) правила контроля в области саморегулирования;
11) положение о порядке ведения реестра участников НП;
12) положения об органах НП: о правлении, о третейском суде, о контрольной комиссии, о дисциплинарной комиссии.
Если понадобится, в последующем в указанные документы будут вноситься из-менения и дополнения, разрабатываться иные нормативные документы НП, в со-ответствии с существующим законодательством российской федерации, уставом НП и реальными прави-лами саморегулирования.
3.2.2. В целях разрешения допустимых появляющихся споров и разногласий участников НП, формируется всегда действующий третейский суд при НП. Третейское согла-шение о разрешении споров участников НП всегда существующим третейским судом при НП заключают всеми участниками НП (содержание третейской оговорки, рекомен-дуемой для включения в договора, приведено в положении о третейском суде).

  Кто такой технический заказчик, его функции в строительстве и, обязательно ли он нужен?

3.3. Общие претензии к предпринимательства участников НП.
3.3.1. Реальные правила саморегулирования устанавливают следующие положения о деловых отношениях и конкуренции, используемые при ведении предприниматель-ской деятельности участниками НП:
3.3.1.1. Участниками НП — организациями, осуществляющими строительную деятель-ность (дальше — строй. Организации), не разрешается исполнение каких-нибудь действий, причиняющих убыток иным участникам строительной деятельности, также недобросовестной конкуренции, любых остальных действий, направленные на приобретение положительных качеств в деятельности в строительной области, которые противоречат положениям действующего законодательства, обычаям делового обо-рота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и могут при-чинить ущербы иным участникам строительной деятельности либо наносить убыток их деловой репутации.
3.3.1.2. Не разрешается злоупотребление преобладающим положением на рынке продукции для строительных работ ремонтными организациями — участниками НП или группой лиц, в которых входят члены НП, а еще заключение для этой цели соглашений между участниками НП, участниками НП и остальными участниками строительной деятельности, исполнение ими согласованных действий или координация их экономичной деятельности, из-за которых есть или могут иметь место недопущение, ограниченность, удаление конкуренции и ущемление интересов остальных участников строительной деятельности. При всем этом не считаются координацией экономичной деятельности выполняемые в согласии с законами действия НП по установке для собственных участников условий доступа на рынок строительной деятельности.
3.3.1.3. Не разрешается исполнение ремонтными организациями — участниками НП информационной деятельности, содержащей признаки следующих нарушений:
1) распространение ложных, неточных или искаженных сведений, которые могут причинить ущербы иным участникам строительной деятельности либо наносить убыток их деловой репутации;
2) введение в недоразумение в отношении характера, способа и места производст-ва, потребительских параметров, качества и количественных параметров строи-тельной продукции или в отношении производящих ее участников строительной деятельности;
3) некорректное сравнивание производимой или реализуемой ремонтными органи-зациями — участниками НП продукции для строительных работ с ремонтной продукцией, про-изводимой или реализуемой иными участниками строительной деятельности;
4) нанесение убытка деловой репутации НП;
5) нелегальное получение, применение, разглашение информации, составляющей коммерческую, служебную или иную охраняемую законом тайну.
3.3.1.4. Не разрешается реализация ремонтными организациями — участниками НП продукции для строительных работ, если при всем этом незаконно применялись результаты ин-теллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юрлица, средства индивидуализации продукции, работ, услуг.

контроль

3.4. Положения про защиту прав лиц, применяющих строительную продукцию или подвергающихся влиянию результатов строительной деятельности.
Реальные правила саморегулирования устанавливают следующие положения про защиту прав лиц, применяющих строительную продукцию или подвергающихся воз-действию результатов строительной деятельности:
3.4.1. Не разрешается исполнение ремонтными организациями каких-нибудь действий, причиняющих убыток или нравственный вред потребителям строительной про-дукции, лицам, применяющим строительную продукцию или подвергающимся воздей-ствию результатов строительной деятельности, также реализация строи-тельной продукции с нарушением норм пп. 3.4.2 и 3.4.3 реальных правил само-регулирования.
3.4.2. Не разрешается реализация ремонтными организациями — участниками НП продукции для строительных работ/услуг, являющихся объектом саморегулирования НП, не отвечающих непременным нормам и правилам, в случае если такое от-клонение от их норм может навредить жизни или здоровью жителей, другим обра-зом прямо или косвенно нарушает условия гарантии безопасности.
3.4.3. На случай несоответствия качества продукции для строительных работ/услуг от рекомен-дательных параметров и правил, а также на случай несоответствия от норм обязатель-ных параметров и правил, если данное отклонение не нарушает условия обеспече-ния безопасности, при выполнении такой продукции для строительных работ/услуг строи-тельные организации — члены НП должны сопровождать информацию про них указыванием на другой обеспечиваемый параметр безопасности и (или) качества.
3.4.4. Организации — члены НП, осуществляющие работа в области строи-тельства, не должны совершать нарушение норм информационной деятельности в согласии с пп. 3.4.5 и 3.4.6 реальных правил саморегулирования, произво-дить любые иные действия, нарушающие нормы закона РФ про защиту прав потреби-телей, закона о рекламке и закона об участии в доле-вом сооружении.
3.4.5. Строй. Организации должны предоставлять потребителям строитель-ной продукции информацию о такой продукции в согласии со ст. 10 закона про защиту прав покупателей, а на случай матереализации по договорам участия в доле-вом сооружении — со ст. 19 — 21 закона об участии в долевой постройке.
3.4.6. Строй. Организации не должны раздавать или помогать распространению информации, вводящей в недоразумение покупателей производимой ими продукции для строительных работ, других лиц, применяющих строительную продукцию, про качество и стоимости такой продукции, производимых в связи с ее реализацией добавочных работах (услугах), раздавать или помогать распро-странению другой неправдивой информации, совершать какие-нибудь иные дей-ствия, вводящие в недоразумение покупателей продукции для строительных работ.
3.4.7. Не разрешается обусловливать со стороны ремонтных организаций при-обретение потребителями продукции для строительных работ непременным приобретением других товаров (работ, услуг). Строй. Организации не должны без согласия потребителя продукции для строительных работ исполнять добавочные работы, услуги за плату. Покупатель продукции для строительных работ вправе отказаться от выплаты работ такого типа (услуг), а если они оплачены, покупатель вправе «настойчиво попросить» возврата уплаченной суммы.
3.4.8. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя или других лиц, применяющих строительную продукцию, вследствии конструктивных, произ-водственных или других минусов продукции для строительных работ, подлежит возмещению со стороны изготовителя такой продукции в полном объеме в согласии с существующим законодательством.
3.4.9. Нравственный вред, причиненный потребителю продукции для строительных работ вслед-ствие нарушение строительной организацией — участником НП норм реальных правил саморегулирования, подлежит компенсации если есть наличие вины участника НП, в порядке, предусмотренном существующим законодательством. Компенсация морального ущерба выполняется независимо от возмещения имущественного ущерба и понесенных по-требителем расходов. Размер компенсации морального ущерба определяется при рас-смотрении дела о нарушении перечисленных норм и не обуславливается от размеров возмещения имущественного ущерба.

  Экономика и менеджмент интеллектуальных активов

3.5. Общие претензии к договорам подряда на строительство.
3.5.1. При заключении договоров подряда на строительство для цели производства продукции для строительных работ, строй. Организации — члены НП обязаны исполнять нормы законодательства РФ о ремонтном подряде, в то числе параграфа 3 гла-вы 37 гражданского кодекса РФ.
3.5.2. Строительная организация — член НП, выполняющая функции девелопера — клиента строительных работ и заманивающая к исполнению данных работ строи-тельные организации, не входящие в НП, обязана сообщать НП о факте за-ключения подобающих договоров подряда на строительство и предъявить в НП информацию о таком подрядчике в согласии с положениями реальных правил саморегулирования.
3.5.3. Строительная организация — член НП, обязующаяся согласно соглашению строитель-ного подряда в поставленный договором срок выстроить по заданию клиента конкретный объект или сделать комплекс неразделимо между собой связанных строительных работ (дальше — генподрядчик), вправе привлечь к испол-нению собственных поручительств остальных лиц (подрядчиков), если иное не предусмот-рено договором. При всем этом генподрядчик обязан сообщать НП и за-казчика о привлечении к проведению работ подрядчиков, не являющихся участника-ми НП, а еще предъявить в НП информацию о данном подрядчике в соответ-ствии с положениями реальных правил саморегулирования.
3.5.4. За несоблюдение поручительств по информированию, перечисленных в пп. 3.5.2, 3.5.3 реальных правил саморегулирования, член НП несет ответственность в со-ответствии с положением о мерах дисциплинарного влияния.
3.5.5. Подрядчик обязан совершать строительство и связанные с ним работы в согласии с проектной и (или) документацией в техническом плане, определяющей объ-ем, содержание работ и иные предъявляемые к ним требования, а еще в соот-ветствии со сметой, определяющей цену работ. На случай несоответствия проектной и (или) техдокументации от рекомендательных параметров и правил, а также на случай несоответствия от норм обязательных параметров и правил, если дан-ное отклонение не нарушает условия гарантии безопасности, при заключении подобных договоров подряда (субподряда) члены НП должны предоставлять информацию об этом в НП в согласии с положениями реальных правил саморегулирования.
3.5.6. Договор подряда на строительство, в котором строительная организация — член НП выступает клиентом, должен содержать указание на нормы и прави-ла, которыми установлены состав и содержание проектной и (или) технической до-кументации, а еще состав и содержание такой документации, которые не опре-делены указанными стандартами и правилами.
3.5.7. При заключении договоров подряда на строительство, в которых строительная организация — член НП выступает генподрядчиком, не допустимы несоответствия от норм обязательных параметров и правил, нарушающие условия обеспечения безо-пасности.
3.5.8. Клиент вправе совершать контроль и надзор за ходом и качеством проводимых работ, выполнением сроков их исполнения (графика), качеством пре-доставленных генподрядчиком материалов, а еще правильностью применения под-рядчиком материалов клиента, не вмешиваясь при всем этом в оперативно-хозяйственную работа подрядчика.
3.5.9. Сдача результата работ генподрядчиком и приемка его клиентом оформляют-ся актом, подписанным двумя сторонами. При отказе одной из сторон от подпи-сания акта, в нем выполняется отметка про это и акт подписывается иной сторо-ной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть обьявлен нелегетимным при рассмотрении контрольной комиссией НП или судом на случай обоснованности мотивов отказа от подписания акта.
3.5.10. В договоре подряда на строительство предусматриваются в зависи-мости от нарушение следующие вариации возмещения потребителю:
1) бесплатно удалить нарушение;
2) соразмерно сделать меньше цену договора;
3) компенсировать собственные затраты на удаление минусов.
Вместо нарушений могут рассматриваться:
1) несоблюдение субъектом строительной деятельности поручительства по передаче строительного объекта в поставленный договором срок;
2) низкий уровень качества строительного объекта или другие недостатки, которые делают его неподходящим для предусмотренного договором применения;
3) другие установленные законодательством или договором ситуации.

4. Сопутствующие документы.
Градостроительный кодекс российской федерации.
Гражданский кодекс российской федерации.
Закон о саморегулирующихся организациях.
Закон про защиту конкуренции.
Закон о рекламке.
Закон об участии в долевой постройке.
Закон РФ про защиту прав покупателей.
Устав НП.
Ассортимент вариантов работ, которые влияют на защищенность объектов ка-питального строительства, решение вопросов по выдаче допусков к которым отно-сится к сфере деятельности НП.
Претензии к выдаче свидетельств о допуске к работам, которые предоставляют влия-ние на защищенность объектов капитального строительства.
12) претензии к выдаче свидетельств о допуске к строительным работам, реставрации и капремонту очень опасных, технически трудных и уни-кальных объектов капитального строительства, оказывающим воздействие на безопас-ность перечисленных объектов.
Претензии к страхованию участниками НП гражданской ответственности на случай при-чинения ущерба вследствии минусов работ, которые влияют на защищенность объектов капитального строительства.
Правила контроля в области саморегулирования.
Положение о правлении.
Положение о третейском суде.
Положение о контрольной комиссии.
Положение о дисциплинарной комиссии.
Положение о приеме в участники НП и прекращении членства в НП.
Положение о мерах дисциплинарного влияния.
Положение об обеспечении имущественной ответственности участников НП.
Положение о создании и применении компенсационного фонда НП.
Положение о порядке проведения конкурса по отбору управляющей компании и спе-циализированного депозитария в целях расположения средств компенсационного фон-да НП.
Положение о порядке ведения реестра участников НП.
Инвестиционная декларация.


Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.