Эффективный капремонт

10.02.2017 / Полезные советы

2014 год стал точкой отсчета для новой русской программы капремонта жилых домов в которых много квартир.

Сейчас наличные средства на него хозяева накапливают поэтапно, каждого месяца, с квартплатой, перечисляя маленькую сумму в фонд грядущего ремонта.

Средства собираются на счёте регионального оператора или на специальном счёте управляющей компании, ТСЖ или жилищного кооператива. Когда подходит срок следующего капремонта, нужная сумма уже будет собрана. Но израсходовать ее можно не одинаково. Чтобы не ошибиться, необходимо освободится от некоторых правил.

Стереотип первый: учетные приборы помогают экономить

Это очень популярное недоразумение. Многие думают, что для экономии довольно установить в доме счетчика для отопления, воды или электрические энергии — и суммы в счётах сразу станут меньше. Это не так. Недоразумение начинается в счётах за воду. В основном, месячный показатель ее употребления на человека намного больше настоящей необходимости. И если в доме не было водосчетчиков (очень часто даже общедомового), то после их установки люди на самом деле начинают оплачивать меньше.

Однако с теплом все по-иному. До той поры, пока у вас не имеется возможности настраивать его употребление, расход не станет меньше. Если в жилых площадях во время зимы бывает очень жарко, то же самое будет и после того как произошла установка счетчика отопления. Благодаря этому одновременно с ним нужны инструменты, разрешающие настраивать подачу тепла в дом и в любой отопительный отопительный прибор в зависимости от необходимости.

Если они есть можно сделать меньше расход тепла — и собственно тогда счетчик зафиксирует экономию. Необходимо четко понять: учетные приборы нужны для экономии, но сами ее не предоставляют.

Что это за инструменты? о-первых, персональный тепловой пункт. «он контролирует температуру и давление носителя тепла (горячей воды) при входе в дом, а еще в обратном трубопроводе, по которой остывшая вода, прошедшая через все радиаторы и стояки, идет назад назад в городскую система теплопроводов. Если температурная разница между поступающей в дом и «обратной» водой через чур мала, означает, тепло поступает в избыточном количестве и его подачу нужно сделать меньше.

Собственно так бывает при перетопах в периоды потепления, солнечные дни, межсезонье или при завышении системами теплопроводов температурного графика», — объясняет ячеслав гун, помощник директора отдела тепловой автоматики компании «данфосс», ведущего мирового изготовителя энергосберегающего оборудования.
Более того, при помощи погодного контоллера отслеживаются температурные изменения воздуха с улицы и подобающим образом корректируется тепловой режим строения.

  Горные породы применяемые в строительстве.

В конце концов, тепловой пункт может сам нагревать воду для горячего снабжения воды, применяя то же тепло, которое дом получает для потребностей отопления. Это означает, что сейчас совсем не нужно приобретать у горводоканала горячую воду, ее можно получить из холодной прямо в тепловом узле многоквартирного в дома. Этот метод намного дешевле, и это тоже прямая экономия.

Но вернемся обратно к отоплению. торой шаг — это монтаж на любой радиатор автоматизированного радиаторного термостата. ращая его, можно подобрать нужное значение температуры окружающей среды по отдельности во всех помещениях в границах от +6°C до +26°C. последствии прибор будет автоматично поддерживать эту температуру, пока настройку не поменяют.

Это не только комфортно и удобно, но еще практично, ведь тепловой пункт контролирует только общую подачу тепла в дом, однако при этом наверное кому-то в отдельных помещениях все еще будет жарко. Двухступенчатое управление потреблением тепла предоставляет самый большой эффект и дает возможность сэкономить на отоплении до 30%.
Приблизительно на так же можно сделать меньше платежи и за горячую воду, если она готовится прямо в доме в ИТП.

Стереотип второй: в русских домах нельзя вести поквартирный теплоучет

Если любой из нас изменяет собственное употребление тепла конкретно на батареях, то разумно и желание оплачивать исключительно за то, что потребил сам, а не усреднять свою экономию с соседями. Нередко можно услышать, что в домах, где стояки отопления проходят через каждую комнату, такое не представляется возможным как правило.

Это неправда. На самом деле, один хозяин в одной взятой отдельно квартире перейти на персональный теплоучет в доме с вертикальной стояковой разводкой системы обогрева не может. Однако если подобных желающих будет хотя бы половина + 1 хозяин, то это сделать в рамках капремонта очень легко.

Для этого на любой радиатор монтируется радиаторный распределитель с вмонтированным термодатчиком, измеряющим температуру плоскости отопительного прибора. Зная мощность всех дизайн радиаторов в доме, можно легко, по показаниям распределителей, определить долю каждого радиатора в общем теплопотреблении строения за любой промежуток.

  О ремонте и выборе подрядчика

Потом показания общедомового теплового счетчика делятся между всеми отопительными приборами в согласии с их долями и суммируются поквартирно. Показания распределителей могут сниматься ручным способом и автоматично на расстоянии.

К примеру, в системе поквартирного учета danfoss INDIV AMR они передаются по радиоканалу сперва на этажные, а с них на подъездные концентраторы, и дальше прямо в расчетный центр (ЕИРЦ) при помощи интернета.

Стереотип 3-ий: если теплоизолировать дом, то счета за отопление станут меньше

Это еще одна частая ошибка. Счета за отопление, как уже было показано выше, зависят от того, сколько тепла было подано в дом. Простым утеплением можно увеличить комфорт (если, разумеется, это нужно и в доме на самом деле прохладно). Но без тех средств общедомового и индивидуального регулирования, о каких мы утверждали, экономии это не даст.

Если до этого времени было прохладно, то после утепления станет жарко, ведь тепло-то будет отпускаться дому в том же количестве. И только когда утепление выполняется в сочетании с модернизацией системы для отопления, другими словами установкой индивидуального теплового пункта, автоматизированных радиаторных термостатов и хотя бы общедомового счетчика отопления, оно может дать не только комфорт, но и большую экономию.

Кстати, очень часто вообще оказывается, что некоторые утеплительные работы избыточны и затрат на них можно было избежать. Благодаря этому эксперты советуют сначала установить в доме учетные приборы и средства регулирования, а уже после, сделав нужные для этого замеры, решать, cтоит ли теплоизолировать и до какой степени.

Капремонт — серьезное мероприятие. По новому жилищному кодексу средства на него собираются на протяжении 20-30 лет. Чтобы накопленная за столь очень долго сумма была потрачена с самой большой пользой, собственникам необходимо разбираться в подобных сложных вопросах, как, к примеру, рабочий принцип теплосети.

Добавить комментарий