Что такое черновая отделка в новостройке: обустройство стен, пола и потолка

20.04.2016 / Отделочные работы / Теги: , , ,

При приобретении нового жилья многие встречаются с таким понятием, как черновая облицовка. Сам термин не имеет конкретного юридического определения, и поэтому нужно олицетворять, что это такое и в каком виде вы получите собственное жилье. Мы решили Вам помочь разобраться в данном вопросе и понять, от чего обуславливается стоимость черновой облицовки в новом доме и какой она обязана быть.

От базисного набора работ находится в зависимости, сколько стоит черновая облицовка в новом доме.

Черновая облицовка

Общепризнанное значение — необходимые работы

На фотографии пример обычной черновой облицовки комнаты.

Конкретного определения у черновой облицовки нет, и при любых обстоятельствах она как правило имеет достаточно значительные различия. И поэтому, чтоб хоть как-то отметить данный термин и заполнить его содержанием, мы будем рассматривать общепризнанное его значение и базисный комплект элементов которые обязательно необходимы, какие обязаны быть в готовом виде.

Обязана находиться первичная разводка электропроводов.

Итак, под черновой облицовкой, в основном, знают подготовку помещения к конечной отделке декора, также:

  • Строительство внутриквартирных перегородок согласно проектной планировке. Есть объекты с планировкой свободного типа, в данном случае рабочие оставляют только несущие стены с внешней стороны, а перегородки потребитель жилья возводит своими руками;
  • Черновая стяжка полов. Создается по маякам песчано-цементным растворчиком, в большинстве случаев все полы выполняют в одном уровне, что удобно не всегда и разумно (если в проекте не указан иной вариант стяжки);
  • Выравнивающая стеновая штукатурка. Создается песчано-цементным или известковым растворчиком без усиления стеклотканями, если таковое не обговорено в проекте по отдельности;
  • Установка дверей для входа и окон. В большинстве случаев ставят простые окна и деревянные двери, но в сегодняшних зданиях уже перешли на окна из пластика и двери из металла;
  • Подводка провода воды, газа и канализации. Сделана подводка стояков подачи и водоотвода, но последующая трубная разводка отсутствует, газ подведен к кухонной комнате, но панель не подключена (если иное не рассчитано проектом);
  • Монтаж отопительной системы. Подведены трубы подачи горячей воды, к каким подключены теплообменники. Вид, стоимость и качество теплообменников обсуждается в проекте дома;
  • Подводка и первичная разводка электрической проводки. Электро провода заведены в жилую площадь, подключен счетчик электрической энергии, сделана первичная разводка к розеткам, выключателям и потолочным люстрам, провода выведены из стенок, а их кончики заизолированы;
  • В сегодняшних зданиях часто есть внешняя тепло-изоляция стен и гидрозащита полов на кухне, ванных помещениях и санузлах;
  • Во многих новых домах взамен отопительных радиаторов проложены полы с подогревом.
  Удивительные узоры на стенах: техника нанесения штукатурных паст

Размеры, качество и размещение теплообменников иногда идеальны.

Важно! Приведенный тут комплект включает работы и дополнительные опции, но это обсуждается в проекте по отдельности. По умолчанию предполагают приблизительно такой список облицовочных процедур.

Стены

Стены заштукатуривают при помощи машины.

После строительства несущих оградительных систем, на объекте выполняют планировку помещений, отделяя их друг от друга стенами-перегородками из:

  • кирпича,
  • гипса,
  • блоков,
  • или бетона.

Как всем известно, при масштабном сооружении не выделяют большого внимания мелочам, и поэтому подобные стены нечасто выходят идеальными.

Один из очень хороших способов подготовки стен – это наклеивание их листами ГВЛ.

Задача черновой облицовки – поровнять эти стенки. Для данного их заштукатуривают по маякам, используя труд который сделан руками или особое оборудование. Качество подобного покрытия часто хромает, потому что девелопер пытается вложиться вовремя, и выводить каждую стенку ему просто некогда.

Важно! Если вы стремитесь к идеальному ремонту, лучше отказаться от черновой штукатурки и нанять профессионалов, какие будут отвечать за качество и технологию работ. Также можно сделать штукатурку собственными руками.

Пол

Обязательно выполняют стяжку из цемента пола.

После строительства перегородок делают стяжку пола. Тут все просто: используют очень простую технологию заливки бетона и разглаживание его по маякам (читайте также заметку «Отделка с наружной стороны металлосайдингом и ее отличительные характеристики» ).

Очень часто раствор подают бетононасосом, а разравнивание делают благодаря вибрации. Как результат пол выходит достаточно идеальным в общем, но качество плоскости не на высоте, есть бесчисленные недостатки, неровности и мелкие перепады.

В большинстве случаев сразу монтируют конструкцию разогрева полов, но стоимость работ такого типа выходит за рамки общестроительных мероприятий.

Качество стяжки по большей части удовлетворительное а также хорошее, потому что применяемая технология прочих результатов не предоставляет. Для устранения небольших недостатков используют самовыравнивающиеся смеси и составы для заливных полов, если это нужно, но зачастую обходятся без них, кладя покрытие для пола по черновой стяжке.

Важно! Порой в сегодняшних зданиях в стяжку монтируют конструкцию разогрева полов, но это характерно дорогим новостройкам. Если вы запланировали монтаж тёплых полов, лучше оговорите данный момент с девелопером по отдельности.

  Как утеплить стены на лоджии самостоятельно

Потолок

Потолок – реальная беда новые дома.

Кстати, особенно проблематичная часть черновой облицовки — это потолки. Инструкция по укладыванию панелей перекрытий подразумевает достаточно немаловажные отклонения от горизонтали, и поэтому перепады уровня в плоскости потолка могут вас поразить.

Иногда качество укладывания частей перекрытия не оставляет надежд на обыкновенное решение.

Как правило рабочие обходятся заделкой швов между панелями, тоже может быть штукатурка и побелка. Но качество покрытия, и в специфики его ровность не радуют.

Почти что все сегодняшние отделочники и сами клиенты работ подбирают технологию многоуровневых подвесных потолков, при какой ГВЛ листы или Листы гипсокартона монтируют на заранее собранный каркас из металла на определенном расстоянии от частей перекрытия, и поэтому качество их плоскости тут не играет никакой роли.

Потолок на подвесах дает возможность поровнять любые перепады.

Также востребованы потолки натяжные, в специфики в санузлах и ванных помещениях. Для них также черновая потолочная отделка не весома, потому что они навесные. В других случаях панели дополнительно заштукатуривают или подвергают шпаклеванию, а потом белят, покрывают краской или накрывают шпалерами.

Важно! Если говорить о черновой облицовке, необходимо иметь в виду, что ее качество нечасто подходит даже небольшим нормам, не если говорить о какой-то красоте и правильной геометрии. Если вы собираетесь делать хороший ремонт, то прекрасный вариант обговорить черновые работы по отдельности, чтоб после не понадобилось разбирать покрытия.

Вывод

В теории черновая облицовка приводит помещение в состояние готовности к монтажу:

  • конечных покрытий,
  • дверей,
  • электрических приборов,
  • и сантехники.

Но в действительности, очень часто, требуется доработка а также перестройка. И поэтому рассчитывать когда покупаете жилую площадь в новом доме на хорошие плоскости не стоит, а если они нужны, тогда черновые работы лучше делать своими руками. Видео в данной заметке – превосходная иллюстрация к заявленному (спросите тут, с чего начинать черновую облицовку).

Содержание статьи

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.