Панель или монолит?

26.12.2016 / Отделочные материалы / Теги: ,

Когда в 1955 году никита хрущев издал указ «об устранении излишеств в планировании и сооружении», открывший эру маленьких квартир, он на самом деле сделал большущее дело.

панель

Страна, только начавшая выбираться из послевоенной разрухи, большая часть населения которой жила в бараках, обрела шанс зажить, в конце концов, по-человечески.

Изначально намечалось, что жилищная программа будет переходным шагом к коммунистическому будущему, которое наступит через 20-30 лет. Благодаря этому панельные 5- и 9-этажки не имели «непозволительно завышенных площадок прихожих, коридоров и прочих помещений вспомогательного значения»…

С той поры прошло 60 лет, коммунизм так и не наступил, а «панельки» и сейчас едва ли не основное жилище в российской федерации (к примеру, исключительно в москве их больше 40% , а в СПБ — более 50%), не обращая внимания на возникновение остальных строительных технологий. чем причина подобной популярности и поменяется ли эта ситуация в перспективе?

Практически бесплатно и строго
собственное время панельное строительство дома произвело революцию в отрасли строительства, на самом деле решив проблематику нехватки жилья в очень быстро урбанизирующемся мире. К примеру, в советском союзе начав с 1960-х годов методика позволила вводить по 110 миллионов (!) м2 жилья в течении года.

Приблизительно аналогичными темпами отстраивались германия и франция. Аналогичная скорость стала вероятна благодаря индустриальному, практически — конвейерному, подходу. Детали отливаются фабричным способом по типовым проектам, потом перевозятся на строй площадку, где и собираются сродни детскому конструктору. При воплощении производственных технологий и установки «панелька» как правило простоит примерно пятьдесят лет.

Кроме скорости и простоты строительства, в выгоду строения домов из панелей в русских условиях говорит доставшаяся в наследие от СССР прекрасная инфраструктура домостроительных комбинатов, производящих монолитно бетонные комплектующие, — более 200 , которые работают фактически во всех регионах страны. Соответственно и цена строительства панельного строения, в силу общедоступности и быстроты, оказывается практически небольшой (если сравнивать, к примеру, с монолитным или кирпичным строительством).

итоге, благодаря комбинированию «цена-скорость», панельное строительство дома находится в лидерах в государственных программах обеспечения социальным жильем. Как считают профессионалы консалтинговой компании «решение», до 70% домов, сооружаемых за счёт бюджетов различных уровней, считаются панельными .

Недостатки «панели» прекрасно известны и, в общем, считаются продолжением ее положительных качеств. К примеру, поточное производство фактически исключает просторную планировку квартир (она задается шагом панели). Скорость же установки оборачивается большим процентом брака, первым делом — в межпанельных швах.

Более того, классические дома из панелей выделяются низкими теплотехническими качествами — из-за причины снова же плохо сделанных швов. се это пока не дает возможность позиционировать «панель», помимо как в эконом-сегменте, и объясняет тот момент, что доля зданий из панелей в сегодняшнем отечественном строительстве жилья невысока — порядка 20-25% (уступая монолиту и монолитно-кирпичному возведению) .

прочем, нужно согласится, сегодня трудность относительно плохого качества фактически решена — за счёт формирования комплексных «бесшовных» технологий. К ним относится, к примеру, торкретирование — вариант изготовления работ связанных с бетоном, когда смесь послойно наносится на бетонируемую поверхность под давлением сжатого воздуха, с помощью цемент-пушки или бетон-шприца, машины и компрессора.

  Гидроизоляционные материалы компании технониколь

принципе, методика эта знаменита уже не один десяток лет, однако, в РФ она была внедрена всего 10 лет тому назад (ее внедрила компания «российская стенка»). Более того, «чистейшая» панель поэтапно уходит в минувшее — сегодня очень популярными становятся комбинированные способы, соединяющие, к примеру, заливку железобетонным способом перекрытий и строительство заграждений из панельных плит с дальнейшим заполнением швов.

« сущности, сегодня спор о перспективности той или другой технологии, — говорит андрей кобец, продавец-консультант по формированию продукта группы «СЕЗА», — не имеет никакого смысла. ероятнее всего, панельное строительство дома поэтапно сблизится с монолитным. К примеру, заливку горизонтальных перекрытий понятно лучше всего делать при помощи опалубочных систем».

Литой монолит
монолитные технологии, пришедшие в россию практически недавно, дают возможность сооружать строения с планировкой свободного типа, которые имеют большую прочность и жесткость. К тому же монолит избавлен от швов между плитками, требующих добавочных усилий для покрытию герметиком. Такие строения будут служить долго (эксплуатационный срок — более 150 лет) и владеют хорошими теплотехническими и шумопоглощающими свойствами.

Говоря по существу, плюсы монолитного строительства происходят из самого способа: конструкции несущего типа и перекрытия выполняются конкретно на месте из цельного цементного раствора, конструкции ограждения при всем этом могут строиться из прочих материалов (к примеру, кирпича). Исходя из этого, этот подход дает возможность сооружать строения фактически любой формы, с большими пролетами и неразграниченным внутренним пространством, что особенно ценно для людей нашего времени.

Эта специфика выполняет монолит фактически единственным способом точечной застройки и застройки на ограниченных территориях (к примеру, при сооружении в исторических кварталах).

Естественно, что монолитное строительство не учитывает швов, поэтому, не требуются действия по их заделке и последующему поддержанию в герметичном состоянии.

Необходимо еще заметить, что неподражаемым преимуществом монолита считается фактически безграничная этажность: сегодня большое количество высоких зданий строится по такой технологии. Причем, благодаря технологии преднапряжения и разработке новых низкотемпературных цементных растворов, это строительство стало круглогодичным и не просит остановки на промежуток холодов.

Также как и у «панели», плюсы продолжаются изьянами: особенность оборачивается большими затрат труда, надежность и изолирующие качества бетонного монолита — большей материалоемкостью. прочем, мнения про то, что монолит «на много дороже», навряд ли объективны: в основном, принципиальная разница в цене между зданиями определяется не способом строительства, а его местом.

Это подтверждают и цифры: согласно данным компании «азбука жилья», средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья «старой» москвы (без учета дорогих объектов) по результатам мая 2014 года составила: 206,1 тыс. Рублей за метр квадратный в монолитных домах и 125,2 тыс. Рублей в панельных. «новой москве» метр квадратный в «монолите» стоит 91,1 тыс. Рублей, а в «панели» — 88,5 тыс. Рублей. Цены на метр квадратный в подмосковье составили 74 и 70,3 тыс. Исходя из этого6. Понятно, что по мере удешевления земли отличие в ценах нивелируется, создавая всего 5% (см. Рис. 1).

монолит

  Какие лучше обои под покраску: разновидности, как выбрать и особенности наклеивания

Единственным сильно выраженным недостатком монолита перед панелью считаются строительные сроки, где определенное преимущество у последней. Однако и оно не очень значимо, потому как технологии быстро развиваются. Можно привести определенный пример, когда сроки строительства монолитного строения практически сравнялись с панельным — отель hyatt regency sochi в сочи. При помощи особенной системы съемной опалубки 20 этажей строения были возведены за 5 месяцев, что вполне соизмеримо с процессом установки высотки эконом-класса.

монолит

«используя стойки переопирания между столами, — говорит дмитрий кобылин, помощник главного инженера компании PERI, специализирующейся на производстве сегодняшних опалубочных систем, — мы можем убрать модули и отчасти разопалубливать перекрытие уже через два-три дня, перенося стол на верхний уровень.

Два подобных комплекта дают скорость в 4 этажа на протяжении месяца, однако, имеется возможность ее повышения и до 6-ти этажей на протяжении месяца».

Опалубочные столы при сооружении отеля применялись на перекрытиях сразу 2-ух этажей. опалубке применялась качественная ламинированная фанера СЕЗА для монолитных работ толщиной 21 мм. По словам александра атапина, шефа проектов в ЮФО компании PERI, «фанера в составе систем прошла все этажи, потом ее увезли, и клиент применяет ее на остальных объектах.

опалубочных столах фанера проходит больше оборотов, т.К. Она жестко прикручена шурупами к каркасу стола, торцы окрашены и при монтаже-демонтаже листы мало подвержены повреждениям которые созданы механическим путем».

Каждому — собственное
«состязание» технологий строительства — занятие в этом случае достаточно вздорное. На сегодняшний день различия между ними сглаживаются, любой способ обогащается за счёт иного, давая возможность достигнуть лучшего для потребителя результата. Чтобы приблизительно определиться в уже имеющихся реалиях, можно обратиться к таблице 2, которую используют высокопрофессиональные агенты по недвижимости.

панель

Если взглянуть на данные тщательно и непредвзято, видно, что на сегодняшний день отличия между панелью и монолитом лежат как правило в эстетической поверхности. Другими словами в стандартности планировок и фасадов «панелек» в противовес «свободе» монолита. Причем можно дискутировать и с расчетными сроками эксплуатации: даже советские «хрущобы», созданные по старым разработкам, очень часто плохо, продержались больше 60 лет. ряд ли сегодняшние ЖБ-панели, собранные по бесшовному способу, будут стоять меньше (кстати, многие производители подобных изделий уверены в том, что «объективное» время их жизни не меньше 100 лет).

Подводя итоги, можно сказать: подбор между способами строительства сегодня и в скором времени лежит в области собственных предпочтений и места строительства. Благодаря этому монолит, быстрее всего, будет заполнять исторические центры и применяться для строительства уникальных строений, а панель также работать «основой» новых домов окраин и пригородов. При всем этом жизненное удобство и в монолитных, и в домах из панелей будет на протяжении какого-то времени равняться.

Данные в таблице из: http://www.Megapolis-online.Com/articles/vypusk-5/58-sovremennye-mnogoytazhki-shag-3-karkas-zdanii.Html

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.