Список документов для регистрации прав на объекты недвижимости (коттеджи, дома, дачи, гаражи и т.п.)

08.09.2016 / Дачник / Теги: , , , ,

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

Прошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Акт приёмки в эксплуатирование завершенного строительством недвижимого объекта

Распоряжение главы городского появления об утверждении установленного акта и эксплуатационного ввода

Документ, подтверждающий право на участок земли, размещенный под оговоренным к регистрации объектом недвижимости

Договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности если есть наличие нескольких девелоперов

Другие нужные для госрегистрации документы

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ДЛЯ госрегистрации имущественного права, ВОЗНИКШЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯпрошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Свидетельство о праве на наследие (подлинник и нотариально удостоверенная копия)

Другие нужные для госрегистрации документы

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, ПРЕСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ госрегистрации ПРАВ на ОСНОВАНИИ договора ПЕРЕДАЧИ помещения для проживания В СОБСТВЕННОСТЬ жителей (ПРИВАТИЗАЦИИ) прошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Договор передачи помещения для проживания в собственность жителей

Выписка из домовой книги

Другие нужные для госрегистрации документы

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ДЛЯ госрегистрации ДОГОВОРОВ КУПЛИ – ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО направления

ВНИМАНИЕ!

Регистрирование договора выполняется исключительно после госрегистрации вещных прав отчуждателяпрошение о госрегистрации операции (от всех сторон договора)

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Свидетельство о госрегистрации права правоотчуждателя на здание, строение, строительство

Договор

Передаточный акт

Справка о лицах, имеющих право использования жилыми помещениями с указыванием этого права, заверенная должностным лицом, важным за регистрацию жителей на месте нахождения и месту жительства – подлинник и нотариальная копия

Другие документы в установленых законодательством случаях (нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) недвижимости, согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в которой живет несовершеннолетний или хозяином которой считается несовершеннолетний, при продаже доли в праве на недвижимость – отказ сособственников от права преимущественной покупки и т.П.)

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ДЛЯ госрегистрации договора о залоге недвижимого имущества (ЗАЛОГЕ) строения, строения

ВНИМАНИЕ!

Государственная регистрирование договора о залоге недвижимого имущества выполняется исключительно после госрегистрации МОРП имущественного права залогодателя на строения, строения, а еще имущественного права на участок земли либо госрегистрации договора аренды участка земли (арестанта после 30.10.2001 на период более 1 года) или права аренды на участок земли (при заключении договора аренды после 30.10.2001 на период менее 1 года), являющиеся объектом договора о залоге недвижимого имущества.Прошение о госрегистрации операции

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы технического и кадастрового учета на объект недвижимости

Арендный договор участка земли, зарегистрированный МОРП либо свидетельство о госрегистрации права аренды (обязательно при договоре аренды участка земли, арестанта после 30.10.2001 на период менее 1 года)

Документы сторон договора (залогодателя и залогодержателя)

Договор о залоге недвижимого имущества

Кредитный или другой договор, выполнение которого снабжается ссудой под залог недвижимость на покупку жилья

Платежные документы о внесении госпошлины

Закладная (если есть наличие)

Другие предусмотренные существующим законодательством документы       для государственных и муниципальных фирм, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, — письменное согласие подобающего комитета по управлению имуществом       для АО, созданных в порядке приватизации, — выписка из реестра обладателей ценных бумаг с указыванием количества акций, присутствующих в собственности государства и в вариантах, если в гос собственности находится более 25 % акций — согласие подобающего держателя государственного пакета       если например сделка считается крупной — решение собрания акционеров (соучредителей)       при дальнейшей ипотечной программе — согласие идущего до этого залогодержателя       при залоге права аренды строения, строения — уведомление хозяина недвижимого объекта либо согласие хозяина, если это рассчитано договором аренды       письменное согласие на ссуду под залог недвижимость на покупку жилья всех собственников помещения для проживания, если помещение для жилья, являющееся объектом договора о залоге недвижимого имущества, находится в общей коллективной собственности       нотариально удостоверенное согласие иного супруга на ссуду под залог недвижимость на покупку жилья помещения для проживания, находящегося в общей коллективной собственности жены и мужа       разрешение органа опеки и попечительства, если объектом договора о залоге недвижимого имущества считается помещение для жилья, которое находится в собственности несовершеннолетних (если залогодателем считается несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет еще представляется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограничено дееспособных (в данном варианте еще требуется представление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми поставлена опека      разрешение органа опеки и попечительства, если объектом договора о залоге недвижимого имущества считается помещение для жилья, в котором проживают несовершеннолетние домочадцы залогодателя      нотариально удостоверенная доверенность на заключение договора о залоге недвижимого имущества, на случай подписания договора о залоге недвижимого имущества представителем юрлица, не уполномоченным действовать от имени юрлица без доверенности

  Как избежать творческого беспорядка в гараже – эргономическая организация площадей

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ГРАЖДАНАМИ-УЧАСТНИКАМИ КООПЕРАТИВОВ (ГСК, ДСК, ЖСК) ДЛЯ госрегистрации ПРАВ на КВАРТИРЫ, ДАЧИ, ГАРАЖИпрошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Правоустанавливающий документ (справка кооператива, в подлиннике и копии):

Справки, выданные ГСК, ЖСК, ДСК обязаны иметь номер, дату, подписи главы и бухгалтера с расшифровкой данных автографов, скрепляться печатью и содержать следующие сведения:

Членство в кооперативе

Описание недвижимого объекта (квартиры, дачи, гаража)

Дату полной проплаты паевого взноса

Другие нужные для госрегистрации документы
ВНИМАНИЕ!
Нужно доказательство факта регистрации
кооператива как юрлица

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ГРАЖДАНАМИ — УЧАСТНИКАМИ САДОВОДЧЕСКИХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ (сотрудничеств) ДЛЯ госрегистрации ПРАВ на САДОВЫЕ ДОМИКИпрошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Правоустанавливающий документ

Выстроено до 16.05.99г. — вступления в воздействие закона области москвы «про организацию строительства (реставрации) недвижимых объектов, выполняемого частными лицами на территории области москвы» —

Справка, выданная участнику садоводческого товарищества (партнёрства) и имеющая номер, дату, подписи главы и бухгалтера с расшифровкой данных автографов, скрепленная печатью и содержащая следующие сведения:      членство в товариществе (партнёрстве)      описание недвижимого объекта (садового домика), возведённого участником товарищества (партнёрства) на предоставленном ему земельном наделе в согласии с планом застройки территории товарищества, и его место нахождения (ссылка на участок земли обязательна)      согласование строительства со службой главного архитектора (во выполнение ст.32,34 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях жителей»)выстроено после 16.05.99 — вступления в воздействие закона области москвы «про организацию строительства (реставрации) недвижимых объектов, выполняемого частными лицами на территории области москвы» — акт приёмочной комиссии о вводе объекта в эксплуатирование, утверждённый распоряжением главы городского появлениядокументы, подтверждающие право на участок земли

Техпаспорт бюро технической инвентаризации

Другие нужные для госрегистрации документы

ВНИМАНИЕ!
Нужно доказательство факта регистрации товарищества (партнёрства) как юрлица

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ДЛЯ госрегистрации ПРАВ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ на строения, строения НЕЖИЛОГО направления, полученные В процедуре ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) фирм (ПО УКАЗУ главы российской федерации ОТ 01.07.1992 №721)

Прошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

План приватизации с приложением актов оценки №№ 1, 2, 9, содержащих пообъектный ассортимент имущества

Решение подобающего комитета по управлению имуществом об утверждении плана приватизации государственного (городского) предприятия справка бюро технической инвентаризации либо правообладателя о балансовой стоимости объекта

Другие нужные для госрегистрации документы

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ДЛЯ госрегистрации договора АРЕНДЫ строения, строения, помещения

ВНИМАНИЕ! Регистрирование договора аренды выполняется исключительно после госрегистрации вещных прав собственника сдающего в аренду на передаваемое в аренду недвижимость.

  С помощью исключительных полочек вы сможете превратить свой гараж в восхитительный промышленный бар

Прошение о госрегистрации операции (от всех сторон договора)

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Свидетельство о госрегистрации права собственника сдающего в аренду на недвижимость, являющееся объектом аренды, выданное МОРП

Договор

Другие нужные для госрегистрации документы      при передаче в аренду части объекта недвижимости — поэтажные планы бюро технической инвентаризации с экспликацией на часть дома, часть строения, нежилого помещения, на каких обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указыванием номера помещения и размера арендуемой территории      при передаче в аренду предприятия: списки и описание строений с приложением технических паспортов бюро технической инвентаризации, строений, участков земли, оборудования и прочих основных фондов, запасов сырья, топлива, материалов и других денежных средств, прав пользования землёй, водой и остальными натуральными ресурсами и других прав собственности собственника сдающего в аренду, которые связаны с предприятием, прав на определения, индивидуализирующие работа предприятия, и прочих необыкновенных прав, списки уступленных прав требования и переведенных долгов

ВНИМАНИЕ! Арендный договор, предусматривающий в дальнейшем переход имущественного права к нанимателю, состоит в форме, предусмотренной для договора покупки-продажи.

Ассортимент ДОКУМЕНТОВ, представляемых ГРАЖДАНАМИ для оформления ПРАВ на ОБЪЕКТ, незаконченный СТРОИТЕЛЬСТВОМпрошение о госрегистрации

Документ, удостоверяющий персона заявителя

Нотариально удостоверенная доверенность (например если заявитель считается доверенным лицом)

Платежный документ о внесении платы за госрегистрацию

Документы техучета на объект недвижимости

Документ, подтверждающий право на участок земли, предоставленый для строительных работ заявленного к регистрации недвижимого объекта

Распоряжение главы района (города) о разрешении строительства на указанном земельном наделе

Справка (письмо) органов архитектурно-строительного надзора про то, что незаконченный строительством объект возведен в согласии с документацией проекта и без нарушений градостроительных норм и правил

Другие нужные для госрегистрации документы

ОБЩИЕ претензии к ДОКУМЕНТАМ

1. Прошение о госрегистрации права представляется в одном экземпляре- подлиннике

2. Документы, необходимые для оформления и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в 2-ух экземплярах-подлинниках

3. Подобающим образом заверенные копии актов органов власти и актов муниципальных органов власти, а еще актов судов, установивших права на недвижимость, представляются на госрегистрацию не меньше чем в 2-ух экземплярах.

4. Другие, нужные для госрегистрации документы, представляются в подлиннике и подобающим образом заверенной копии.

5. Если например заявителем считается юрлицо, представляется:

Набор учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юрлица со всеми действующими изменением и дополнениями

Документ, подтверждающий факт внесения записи о юрлице в единый госреестр юрлиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже есть копии названных документов, то возможно представление выписки из единого госреестра юрлиц, свидетельствующей об отсутствии перемен и дополнений учредительных документов юрлица,

Подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юрлица,

Подлинники и копии документа о постановке на учет плательщика налогов,

Подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юрлица действовать от имени юрлица,

Документ, удостоверяющий персона представителя юрлица (для предъявления)

Ассортимент случаев ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ заявителем не предоставлен документ, удостоверяющий персона и подтверждающий его полномочия

Заявителем продемонстрированы документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие, не оговоренные в них улучшения, выполненные карандашиком, имеющие серьезные повреждения, не разрешающие определенно объяснять их содержание

Лицо, обратившееся в московскую областную регистрационную палату, не может вследствии физического недостатка, заболевания или неграмотности без посторонней помощи подписать заявление на госрегистрацию

Лицо, обратившееся в московскую областную регистрационную палату, не может составить и подписать заявление на госрегистрацию благодаря тому, что оно находится в подобном состоянии, в котором не знает толк значения собственных действий или не может руководить ими

источник: http://www.Zdom.Ru/articles/spravka_mat/obschaja_inf_mat_9.Html

Добавить комментарий