Постройки на участке. правила размещения построек на дачном участке

27.09.2016 / Дачник / Теги: , ,

Оборудование участка на даче считается комплексной задачей, на решение которой уходит большое количество времени, сил и ресурсов. Еще чтобы это сделать потребуется знание большого числа ремонтных и градостроительных норм. Нередко данная работа поручается профессионалам, но люди, привыкшие делать все сами, могут обходится и самостоятельно. Необходимо лишь придерживаться законные правила и очередность работ, что убережет от потребности что-то делать заново.

Сооружения на участке. Нормы и правила расположения строений

постройка

хозяйственные дачные постройки нужно разместить благодаря существующим нормативам по строительству, узнать о которых нужно заблаговременно. Их существует очень много, и нарушение хотя бы одной может привести к тому, что та или другая постройка не будет узаконена, что очень часто значит снос или перестройку.

Среди основных норм, гласящих про расположение строений на участке земли необходимо отметить такие:

— ограждения по границам участка должны быть решетчатыми или сетчатыми при высоте в полтора метра, что исключает затенение территории соседей с любой стороны (высота забора до 2-х метров возмжона со стороны проезжей части). Устройство глухого забора разрешается только согласно решению собрания участников дачного объединения;

— противопожарные расстояния между разными строениями в границах одного и того же участка допустимы любые, их может и совсем не быть — данный вопрос отдается полноценно на усмотрение хозяина;

— что касательно жилых построек, то дом не должен стоять ближе пяти метров от границы улицы и не ближе трех метров от границы проезда;

— хозяйственные сооружения на участке от улицы и подъезда должны находиться не ближе чем в пяти метрах.

Еще есть жёсткие нормы, касающиеся расположения строений в середине участка. К примеру, расстояние от дома до уборной или сооружения, в которой содержится небольшой скот и птица, не должно быть менее двенадцати метров. Расстояние мимнимум от дома до бани или душа равняется восьми метрам, от колодца до уборной еще должно быть не меньше восьми метров.

  Чего боятся наши крыши?

Эти нормы распространяются на все размеры участков, и если у вас имеется всего шесть соток, однако их хочется застроить, сломать голову для выполнения норм потребуется достойно. Хотя их нарушение может аукнуться только в случае если захочется зарегистрировать все сооружения официально.

Сооружения на участке. Расстояние и границы от смежного участка

Есть следующие нормы и правила расположения строений на участке:

— пункты и положения снип, касающиеся участков за городом и построек на них;

— государственные санитарно-бытовые нормы;

— акты и распоряжения местных правительства и собственников.

Благодаря государственным нормативам, регулирующим размещение строений на смежных участках, самые маленькие расстояния до границ соседей должны составлять:

— от жилого сооружения — три метра;

— от строений для содержания скота и птицы — 4-ре метра;

— от всех прочих строений — 1 метр.

Что касательно насаждений на участке, то их расположение относительно границ соседей еще регламентировано:

— от стволов всех рослых деревьев расстояние до границы должно составлять как минимум несколько метров;

— от стволов среднерослых — 2 метра;

-от кустарника — 1 метр.

При всем этом расстояние между строениями на участке и границы с участками находящимися по соседству должны не только выдерживаться благодаря узаконенным требованиям, но и совпадать с земельным планом участка — это главное условие при попытке легализации застройки.

Что необходимо знать еще, чтобы ладить с соседями? — У строений, размещенных в одном метре от границы, скат крыши обязательно необходимо ориентировать в середину участка. се расстояния измеряют от поверхности стены или цоколя сооружения. Если постройка имеет компоненты, выступающие более чем на полметра, обмеры берутся от них либо от их проекции на поверхность земли. ажно: слива ливневых вод на находящийся по соседству участок не должно быть ни за что.

  Клинкерные фасады

Тут показаны не все требования и нормы, а только те, которые работают в каждом населенном пункте и на которые очень часто внимание обращают. При застройке своего участка обязательно необходимо управиться об особенностях норм в определенном районе.

Источник: строим дачу — сайт о домостроении собственными руками

P.S. Из сегодняшнего опыта — при взятии разрешения на строительные работы на участке (см. Еще про разрешительные документы на строительные работы), выделенном под ИЖС в административном образовании, рисуется и утверждается в администрации масштабная схема размещения строений на участке.

Если до этого времени подобная схема в себе содержала все постройки для хозяйственных нужд, то в заключительный год администрация, в основном, ограничивается размещением и описанием только дома для жилья. Хозяйственные блоки, гаражи, уборные и т.П. В схеме не приводятся. Ниже на фото приведена начальная схема, которая применялась для получения разрешения (позднее в ней остался только дом):

участок


Добавить комментарий