Новый фасад для старого дома

16.01.2017 / Дачник / Теги:

Как говорил феноменальный актёр чарли чаплин, ничто не постоянно в этом мире. полной мере касается это и приватизированных домов. Казалось, совершенно недавно, всего 10-15 лет тому назад, праздничный фасад с отделкой из кирпича керамического или евровагонки вызывал жгучую зависть у всех соседей.

Но под влиянием солнечного света, дождей и зимних холодов кладка из кирпича начинает рушиться, а обшивочная доска чернеет и рассыхается. какой-то момент становится ясно, что косметическими полумерами не реконструировать прежнюю красоту, и фасаду необходим капремонт. Да и утеплять стенки будет кстати, ведь энергетические ресурсы всегда дорожают, уже не далеко введение социальных норм на их употребление, и из года в год обогревать семейное гнёздышко становится все подороже.

Так какие решения для изменения и фасадного утепления приватизированного дома может предложить сегодняшняя индустрия строительства?

Технологии облицовки — как подобрать?
Итак, в наличии ещё плотный дом с потрёпанными временем и непогодами наружными стенами из штучных материалов (кирпича, пенобетонных, керамзитобетонных, блоков на основе газосиликата и т.П.) и, может быть, следами прежней роскоши в качестве ветхой обшивочной доски или облупившейся краски. Частнику, решившему отремонтировать и вместе с этим теплоизолировать данную постройку, доводится подбирать из очень много вариантов технологий и материалов.

Параметры отбора понятны даже для тех, кто далёк от строительства. Разумеется, в первых рядах стоит стоимость. На работы по ремонту из бюджета семьи постоянно выделяются ограниченные суммы, которыми необходимо воспользоваться с умом. Еще понятно, что отделка с внешней стороны должна хорошо оберегать стены сооружения от плохой погоды, хранить в жилье тепло и, что играет большую роль, смотреться красиво и красиво. Удобные владельцы дома выдвинут и ещё одно условие — большой служебный срок, чтобы, 1 раз вложившись в фасад, можно было бы не бояться о его состоянии долгие годы.

Исходя из данных требований, очень легко представить, какие технологии фасада годятся для ремонта и изменения приватизированного дома, а какие хозяин отвергнет даже не думая. К примеру, очень маловероятно, что хозяин дома остановится на «колодцевой кладке».

фасад

Это схема утепления, где слой теплоизоляции находится между стеной несущего типа строения и наружной декоративной отделкой из кирпича, плитки из керамики или камня. Тяжёлая отделка сильно нагружает фундамент, закрепление которого обойдётся очень дорого. Да и само решение не из дешёвых. Только работа по отделке кирпичом стоит 700-1500 руб. За кв. М стены.

А вместе с ценой кирпича и материалов для теплоизоляции расходы превышают 3 тыс. Руб. За кв. М. Более того, у данного варианта много минусов. нешний отделочный слой не защищён перед погодными влияниями. Он практически за на протяжении нескольких лет теряет красивый внешний вид. А наличие железных связей между стеной несущего типа и отделочным слоем ведет к появлению «холодных мостиков» и ухудшению теплозащитных параметров стены.

«если вывод водных паров из «колодца» между стеной несущего типа и отделочным слоем затруднён, то теплоизоляционный слой поэтапно пропитывается влагой, — комментирует адим козлов, гендиректор компании занимающейся строительством «ивадом». — подобных условиях любой теплоизолятор теряет способность держать тепло».

Вероятнее всего, и навесной навесного фасада не привлечёт внимания российского частника. Такое заключение можно посмотреть на офисных и центрах для торговли, административных зданиях, но чрезвычайно редко — на коттеджах. Причины просты — через чур «официальный» внешний вид, трудный монтаж железной подконструкции и отделки, доступный только профессионалам, и довольно большая цена. К примеру, вентилируемый фасад с отделочными плитами из дешевого керамического гранита стоит от 3 тыс. Руб. За кв. М, включая все расходные материалы и установочные работы. ариант с отделкой из настоящего камня будет как минимум в два раза подороже.

Но есть намного доступный и обычный в применении вариант навесного фасада с применением дешевых элементов. Речь идёт про технологию «утепления под сайдинг», какая в 1990-х годах получила заслуженную популярность вместо дешевого и доступного способа утепления и изменения устаревших домов.

  Отделка фасада искусственным камнем

данном случае теплоизоляционный слой фиксируется между древесными или направляющими из металла, после этого укрывается ветро- и водозащитной паропроницаемой мембраной (к примеру, «изоспан»). Для наружной отделки используются сайдинговые панели из дерева, ПХ, фиброцемента или металла, которые устанавливаются на обрешётку. Причём между панелями и утеплительным слоем предусматривается маленькой воздушный просвет для отвода лишней влажности.

«цена самого дешёвого варианта отделки такого типа с ПВХ-сайдингом, включая работу и материалы, будет примерно 1000 рублей за кв. М плоскости фасада», — говорит адим козлов («ивадом»). Сайдинг такого типа производится в самых разных цветах, так что частники воспользовавшись его помощью пытаются прибавить яркости мрачным и неинтересным кирпичным постройкам или блоков пенобетона. Кроме того, если применять фальшбрус (обшивочная доска, созданая в форме сегмента калиброванного бревна), то можно стилизовать жилье под классический росиянин сруб.

прочем, сайдинг уже вышел из архитектурной моды. Так что, потратив немалую сумму на подобную облицовку, хозяину нужно будет согласиться с тем, что его дом станет смотреться «дёшево» и несовременно. За разными видами сайдинга укрепилась репутация недорогого и недолговечного решения. И большинство компаний занимающихся строительством, возводящие сегодняшние загородные дома, используют остальные виды облицовки с внешней стороны.

Потере популяризации такого способа содействовали и обнаруженные большие недочёты. Так, маленькой зазор для вентиляции из-за деформирования панелей и по иным причинам может совсем закрываться, вызывая намокание материала для утепления. Накопившаяся влага вызывает быстрое разрушение древесной и железной обрешётки. Более того, очень популярный и доступный ПВХ-сайдинг не характеризуется прочностью.

Большой град оставляет на нём отверстия и трещины. Очень легко испортить его и садовым инструментом или плохо брошенным мячом. Из-за этого самым доступным маркам ПВХ-сайдинга рабочие отводят не больше 5-7 лет службы. После неизбежен ремонт и новые расходы. Необходимо брать во внимание и то, что пластиковые и панели из дерева горючи и сильно увеличивают пожароопасность фасада.

Подобная знакомая штукатурка
может показаться, что за разумные наличные средства не представляется возможным выбрать приличное решение для отделочных работ индивидуального дома, которое бы не смотрелось недолгой полумерой. Но эти технологии есть! К примеру, недооценённые у нас в государстве штукатурные системы фасадного утепления. У приватных владельцев дома иногда складуется впечатление, что данный вариант облицовки — только для климата средиземноморья и западной европы. Наверное, так как сразу вспоминаются увиденные в кинофильмах, глянцах или в туристических поездках белые стены греческих вилл, многоцветные фасады строений на венецианских каналах и нешироких улицах испанских городов.

фасад

Однако в реальности русские обычаи применения такой технологии насчитывают не один век. Штукатурку применяли у нас в государстве ещё в XVIII-XIX веках для отделочных работ императорских дворцовых комплексов, помещичьих усадеб и городских прибыльных домов.

наше время на смену тяжёлой классической цементно-песчаной штукатурке пришли лёгкие и тёплые многослойные композиционные системы.

По суждению дмитрия салокина, технического директора финансово-промышленной группы «поларстройдизайн», реализующей на отечественном рынке качественные отделочные и строительные материалы, это лучшее решение для облицовки с внешней стороны и стенового утепления приватизированных домов. Его применяют фактически во всех зонах климата нашей родины, так как мокрым фасадам не страшны ни летние ливни, ни солёные приморские туманы, ни сибирские сильные морозы, ни жара кубани и поволжья.

Так что владельцам дома все есть резоны пристальнее приглядеться к данной технологии. качестве тепловой изоляции в ней применяются минеральные плиты или вспененного пластика. Теплоизолятор устанавливается с помощью особенного клея и фасадных дюбелей. Потом тепловая изоляция покрывается армирующим слоем, который имеет армирующий состав и стеклосетку.

фасад

Завершальный аккорд — декоративно-защитный слой, в котором могут применятся минеральные или полимерные штукатурки.
Кажется, нет ничего легче: закупиться материалами на ближайшем строительном рынке, вооружиться подходящим инструментом — и вперёд, наводить красоту собственными руками! Но специалисты предостерегают от подобных необдуманных шагов.

«любые технологии утепления и облицовки стен с внешней стороны не терпят любительского подхода. Чтобы штукатурный фасад защищал дом от холодов и осадков долгое время, он обязан быть выполнен из высококачественных и выбранных друг к другу элементов, а еще смонтирован благодаря жёстким регламентам, — считает дмитрий салокин («поларстройдизайн»). — даже малозначительные погрешности, допущенные на том или другом шаге работ, приводят к плохим результатам — потребности очень дорогих переделок.

  Фасады сегодня

Так что грамотным выбором будет готовая штукатурная система от хорошего изготовителя и профессиональный монтаж знающей бригадой, которая прошла обучение и обрела документ изготовителя системы».

По словам представителей компаний которые занимаются строительством, цена элементов высококачественной штукатурной системы стартует от 700-800 руб. За кв. М стены. Расходы на установочные работы составят от 600 до 1200 руб. За кв. М, в зависимости от трудности фасада.

Роман рязанцев, проект-менеджер компании CAPAROL, специалиста в области защиты и тепловой изоляции фасадов строений, объясняет, что разность в цене между набором самых не дорогого материала со рынка строительных услуг и готовой фасадной системой, в основном, незначительна. то же время их долговечность и качество несопоставимы. К примеру, для штукатурной системы утепления CAPATECT (caparol) расчетный время службы составляет не меньше 25 лет. Это означает, что на подобной фасад долгие годы не нужно расходовать наличных средств. Кроме того, он сам окупит положенные средства за счёт сокращения расходов на домашнее отопление.

Фасад на зависть
для тех собственников, которые хотят, чтобы их загородные дома выделялись из серой массы, методика мокрого фасада — натуральная находка.

«очень большое разнообразие красок для фасада самых разных цветов и возможность конфигурации фасадов покрытых штукатуркой с клинкером, камнем для облицовочных работ и прочими материалами дают возможность реализовать практически любой умысел проектировщика или домовладельца, — говорит павел шмелёв, архитектор московской дизайна-студии «ерсия». — без больших перестроек и расходов вы можете дать собственному жилью узнаваемые линии альпийского шале, средневекового фахверка, средиземноморской виллы или традиционной дворянской усадьбы».

Проектировщики отмечают, что штукатурные системы утепления пригодятся даже тем частникам, для которых нет ничего милее классических стен из кирпича. Например, штукатурная система с отделочной полимерно-минеральной плиткой meldorfer снаружи неотличима от кладки из кирпича, так как плиточную поверхность копирует цвет и фактуру классического клинкера. Потому как толщина плитки всего 4-6 мм, она владеет маленьким весом — не более шести килограмм/м — и при установке конкретно на армирующий слой не перегружает систему.

фасад

По суждению дмитрия салокина («поларстройдизайн»), если домовладелец мечтает получить добавочную гарантию сохранности наружного вида фасада, то необходимо выбрать штукатурную систему, защищённую от механических и погодных влияний. Так, в состав системы CAPATECT (caparol) входит армирующий состав с включением карбоновых волокон, придающих фасаду непревзойдённую крепость. Стенка без каких-то последствий удержит и большой град, и игры детей с мячом и шайбой, а также случайные молоточные удары и неудачную парковку автомобиля.

Как отмечает роман рязанцев (CAPAROL), использование армирующих составов с карбоновыми волокнами еще расширяет спектр допустимых сочетаний цветов. Такой фасад нечувствителен к температурным деформированиям и образованию трещин, которые возникают под прямыми лучами солнца, а поэтому его можно покрывать краской даже в самые тёмные и красочные цвета. Становятся доступные подобные цвета, которые очень нечасто встретишь в русских городах и коттеджных посёлках: ярко-красный, изумрудно-зелёный, глубокий синий, чёрный, как ночь, и остальные. Дом, отделанный штукатурной системой с добавкой карбона, сможет выгодно выделяться в ряду прочих построек.

Итак, решаясь на очень дорогие работы по ремонту и подбирая подходящие материалы и технологии, доводится предусматривать много факторов, среди которых стоимость — далеко не наиболее важный. Несложные подсчёты показывают, что высококачественные фасадные решения на начальной стадии стоят чуть дороже самых недорогих материалов. Но они с избытком отрабатывают собственную цену десятками лет безремонтным служебным сроком.

Пресс-служба CAPAROL


Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.