Кошелек домовладельца. расходы на содержание дома

26.10.2016 / Дачник / Теги: , ,

Многие жители города мечтают о своем коттедже вдалеке от шумных мегаполисов, но вовсе не все решаются оставить тесные квартиры и перебраться ближе к природе. Останавливают их не только внушительные затраты на постройку, облицовку и обустройство дома, но и страх перед большими расходами на содержание жилья, иногда во много раз превышающими обычную квартплату. На самом деле, в условиях непрерывного роста тарифов на источники энергии на подобные блага цивилизации, как отопление, освещение, обеспечение водой и другие потребности, может уходить большая часть бюджета семьи.
Но не нужно опускать руки! Есть большое количество способов экономии, которые смогут помочь выполнить мечту о коттедже действительностью. Мы посмотрим в бумажник владельца дома и узнаем, какие публикации затрат на содержание дома считаются одними из самых важных. А профессионалы со своей стороны дадут хорошие советы, как сэкономить на том или другом пункте.

Отопление и горячее обеспечение водой

Расходы на тепло и горячее обеспечение водой — одна из очень внушительных публикаций затрат любого владельца дома. Так что подбор наиболее экономного способа теплоснабжения и самого недорогого вида топлива — очень значимая задача.

«если пункт проживания или поселок таунхаусов газифицирован, то мучиться с подбором системы обогрева не потребуется. Определенно, газовый водогрей — это самый недорогой вариант, — говорит алексей аникин, шеф отдела инженерных систем компании занимающейся строительством «ПСК-строй». — обогрев скромного дома за городом общей площадью 200 кв. М обойдется приблизительно в 2-3 тыс. Руб. На протяжении месяца, в зависимости от местного климата и тарифов на газ. Подобные решения на базе электробойлеров либо же работающих на солярке, угле или сжиженном газе обходятся намного дороже — до 5-10 тыс. Руб. На протяжении месяца».

Но даже самая впечатляющая сумма, которую потребуется вылаживать ежемесячно, чтобы не подмерзнуть, — не предлог для паники. Ее можно намного сделать меньше благодаря применению сегодняшних «интеллектуальных» котлов с плавной регулировкой мощности в зависимости от текущей погоды и возможностью настроить аппарат на поддержание конкретной температуры в различных помещениях дома.

В дополнение снизить затраты на отопление возможно за счёт оптимизации распределения и применения тепла. В особенности, внешние водяные термостаты, которые монтируются на трубе перед отопительным прибором, подающей теплового носителя. Данные устройства дают возможность поддерживать в любом помещении свою заданную температуру. За счёт данных небольших «гаджетов», по словам специалистов компании «данфосс», огромного мирового изготовителя энергосберегающего оборудования для систем обогрева, можно снизить затраты на отопление сразу на 25-30%!

Хорошая экономия достигается и при эксплуатации конденсационной технологии. «КПД котлов конденсационного типа на 15-20% выше в сравнении с обыкновенными, — отмечает антон виноградов, главный инженер систем климата группы компаний «триа комм», занимающейся проектировкой и процессом установки внутренних инженерных систем. — от своих собратьев они выделяются тем, что применяют не только тепло, выделяемое при горении топлива, но также и тепло пара, которое в большинстве случаев просто выбрасывается в комплекте с печными газами».

Чтобы в дополнение снизить затраты на отопление, нужно заняться и утеплением дома за городом. По свидетельству профессионалов, самое ахиллесова пята любого строения — это конструкции окон.

«сегодняшние окна ПВХ с герметичными стеклопакетами и уплотнениями между рамой и створками снимают проблематику потерь тепла и сквозняков. Установка подобных энергоэффективных окон дает возможность снизить затраты на отопление до 25-30%, — говорит лев минуллин, директор по формированию компании PROPLEX, первого российского разработчика и огромного изготовителя оконных ПВХ-систем по австрийским разработкам. — чтобы даже в самые холодные зимы в доме удерживалась оптимальная температура, необходимо подбирать системы окон, адаптированные к нашему климату. К примеру, окна на основе системы PROPLEX-comfort-plus с использованием стеклопакетов с двумя камерами с низкоэмиссионными стеклами можно предлагать даже для наиболее прохладных регионов государства, включая заполярье, якутию или чукотку».

Побеспокоится необходимо и про утепление прочих конструкций ограждения дома: стен с внешней стороны и кровли, тем более если оно не было рассчитано на стадии проектирования. Сегодняшние системы фасада с применением высокоэффективных материалов для теплоизоляции на основе мин. Ваты или пенополистирола экструдированного превратят дом в реальный термос, где во время зимы будет тепло при минимум затратах на тепло.

  Дом-эконом. как экономить на содержании частного дома

Новые технологии для владельца дома

На стражу бюджета семьи можно призвать и самые разные очень технологичные устройства, которые дают возможность значительно уменьшить затраты на обогрев приватизированного дома. Одно из новинок, очень быстро завоевывающее известность среди русских обладателей загородных домов, — рекуператоры тепла.

«очень много энергии тепла коту под хвост пропадает во время работы энергичной приточно-вытяжной вентиляции приватизированного дома. Система рекуперации забирает тепло из удаляемого воздуха и передает его свежему, нагнетаемому в комнату, — поясняет евгений соколовский, мастер группы компаний «ТГСВ», специализирующейся на внедрении высокоэффективных экономичных систем климата. — к примеру, при уличной температуре -20ос воздух, поступаемый в помещение через рекуператор, будет разогреваться до 10-15ос. Чтобы подогреть его до необходимой вам температуры (18-20ос), тепла понадобится намного меньше, чем для нагревания холодного воздуха».

Евгений соколовский уверен в том, что самую большую результативность рекуператоры тепла имеют в домах, где заместь классической гидравлической системы смонтировано печное отопление. В усреднённом установка подобной системы, включающей печь для отопления воздушного типа, воздуховоды и трубные змеевики, обойдется в 2 тыс. Руб. На кв. М всей площади дома. Разумеется, сумма впечатляющая, но эта установка оправдается уже за несколько отопительных периодов, ведь для поддерживания такой же оптимальной температуры в доме будет тратиться на 20-40% меньше топлива.

Ещё одна вероятная возможность сэкономить на дорогих энергоресурсах — установить тепловой насос.
«данное устройство дает возможность «выкачивать» энергию тепла из внешней среды и благодаря этому увеличивать температуру в середине помещения, — рассказывает сергей мысин, основной инженер группы компаний «СКН». — трубные змеевики, благодаря которым собирается низкопотенциальное тепло грунта, можно разместить прямо под домом или под участком — в качестве отвесных скважин глубиной до 30-50 метров или в качестве сети горизонтальных трубо-проводов на глубине 2-3 метров от плоскости земли, а также в находящемся рядом водоему, речке или озере. В конце концов на 1 вт затраченной во время работы теплового насоса электрические энергии можно получить до 3-5 вт энергии тепла!»

Цена этого аппарата и его монтажного процесса обойдется по минимуму в пару сотен тысяч рублей, что отпугивает многих владельцев дома. Но в условиях непрерывного роста энерготарифов это хороший вариант всерьез сэкономить на домашнем отоплении.

На юге Р.Ф. Сегодня очень часто применяются солнечные коллекторы. Они дают возможность сделать меньше расходы на разогрев воды на 70-80%, особенно в жаркий период времени. Что весьма интересно, такие коллекторы способны подогревать воду и во время зимы, в морозы — основное, чтобы при всем этом светило солнце. Практика эксплуатации в подмосковье показывает, что в солнечные дни даже при температуре до -20ос вода в данных устройствах может разогреваться практически до кипения.

К несчастью, в российской федерации солнечные коллекторы не так сильно популярны, как в странах европы, в большинстве случаев из-за большой начальной стоимости и не самого подходящего климата. Однако, по опыту эксплуатации поселков таунхаусов с такими системами, смонтированными на крышах, даже в средней полосе Р.Ф. Или сибири они помогают снизить затраты на энергетические ресурсы.

Затраты на электрический ток. Считаем киловатты

Важное место в затратах владельца дома занимает плата за электричество, особенно принимая к сведению очередное увеличение тарифов с 1 июля 2012 года. Необходимо учесть, что значимое количество электрические энергии потребляют домашние электроприборы, например холодильник, машина для стирки, кондиционер, микроволновка, электро чайник. Благодаря этому большое внимание при подборе подобной техники нужно внимание посмотреть на класс энергетической эффективности. Экономичная техника класса «А» и «А+» сможет помочь сделать меньше до 40% расходы на электричество в сравнении с аналогичными устройствами устаревшего класса «G».

  Строим фундамент для дома из бруса. сколько стоит ленточный фундамент?

В зной летом самым «прожорливым» аппаратом считается кондиционер. Благодаря этому, по словам михаила бейзмана, директора по маркетингу компании «евроклимат», официального дистрибьютора кондиционеров GREE в российской федерации, необходимо подбирать экономные кондиционеры с инверторным компрессором. В подобных агрегатах продуктивность компрессора меняется в зависимости от нагрузки, благодаря этому потребление электричества моделей инверторного типа на 30% меньше, чем у кондиционеров с простым компрессором.
«в наше время на рынке возникли модели с еще меньшим потреблением. Кондиционер настенный gree U-poem, достигнув заданной температуры в помещении, потребляет всего 45 вт электрические энергии — меньше, чем обыкновенная лампочка накаливания!

Это намного меньше, чем у остальных инверторных кондиционеров, класс энергетической эффективности данной модели — «A++», — продолжает михаил бейзман.

Результативность кондиционера зависит и от проницаемости воздуха конструкций окон. Например, чтобы охладить помещение с устаревшими окнами из дерева, свободно пропускающими горячий уличный воздух, сплит-системе потребуется трудится очень долго и на всю мощность. По словам льва минуллина (PROPLEX), чтобы уменьшить температурный режим в помещении с обыкновенными окнами с +30ос до +24ос, кондиционеру нужно будет 7-8 часов. А если в доме будут установлены высококачественные окна ПВХ с низкоэмиссионными стеклами, не пропускающими инфракрасное излучение, то чтобы это сделать понадобиться всего 3-4 часа. Исходя из этого, и расходы на электричество уменьшаться в данном варианте на 50-60%.

Не нужно пренебрегать и энергосберегающими лампочками, расходующими до 5-10 раз меньше электрические энергии в сравнении с обыкновенными лампами общего назначения. Еще есть смысл снабдить коридоры дома и нежилые помещения выключателями с датчиками движения или присутствия, которые автоматично включают и выключают освещение, реагируя на возникновение человека в территории действия датчика. Такое простое и недорогое решение может сберечь владельцу дома многие сотни рублей в течении года.

Затраты обязательные и не очень

Обладание своим домом подразумевает много расходов, которых не выйдет избежать. Это не только налоги на имущество физлиц и земельный налог, но и членские взносы — если например дом находится на территории садового товарищества. В основном, есть установленная часть подобных затрат (вывоз мусора, затраты правления и т.П.) и плавающая (обслуживание дорог, элекические сети), которая обуславливается от территории участка земли.

На случай, когда дом расположена на территории коммерческого поселка таунхаусов, перечень нужных расходов возрастает. Здесь нужно платить уборку территории, охрану и другие коммунальные и рабочие затраты. Причем в престижных поселках суммы могут удаваться достаточно солидные, до 20-50 руб. На кв. М всей площади дома на протяжении месяца.

«В высоком сегменте цен жилья за городом подмосковья аннуитетные платежи в усреднённом создают порядка 10-15 тыс. Руб., — говорит алексей артемьев, шеф загородного отдела риелторской компании «калинка-риэлти». — но разброс ставок очень велик и вполне может составлять от 5-6 тыс. Руб. И до 40 тыс. Руб. На протяжении месяца». Так что данный нюанс полезно узнать еще на шаге планирования приобретения загородного дома или участка земли под его строительство, чтобы заблаговременно высчитать, удержит ли бюджет семьи данную добавочную нагрузку.

Да, свой свободный и уютный дом — совсем дорогое удовольствие. В настоящее время за возможность жить на лоне природы, но со всеми удобствами цивилизации необходимо платить большие деньги. Однако если правильно использовать технологии энергосбережения и при их помощи улучшить употребление ресурсов, то расходы на содержание приватизированного дома можно уменьшить по минимуму в несколько раз.

Пресс-служба PROPLEX


Добавить комментарий