Деревянный каркасный дом – смотрим цены и планируем затраты

14.12.2016 / Дачник / Теги:

Многих, кто только-только начинает думать о дачном сооружении, летнем домике или доме долгого проживания, беспокоит вопрос о предстоящих затратах.

планировать

общем объеме денежных расходов много может зависеть от самого участка — каков он по размерам, где размещен. Однако если участок есть уже, то приблизительные оценки можно выполнить учитывая то, какой размер дома, по какой технологии он будет выполняться, а еще в каком объеме и какие разновидности работ вы закажите компании занимающейся строительством.

А дело все в том, что приватное строительство дома «НЕ под ключ» прекрасно тем, что дает возможность растянуть вашу расходы на годы и , иногда, на долго. Начать, разумеется, стоит с фундамента и коробки дома, возведенной под крышу, с окнами и дверями.

Данный этап считается самым основным и дает возможность приватному девелоперу уже после, не спеша делать отделку внутри, облагораживать фасады, устраивать инженерные сети, электрический ток и отопление …. В действительности еще много что понадобится делать. Но, если говорим о летнем домике на даче, то им можно будет уже вполне пользоваться, доделывая все другое поэтапно без ненужных беспокойств и критических расходов.

Но как спроектировать расходы и что взять во внимание на начальной стадии, при сооружении дома под крышу?

К числу не дорогих вариантов домов на даче (как для летнего, так же и для круглогодичного проживания) относятся дома из дерева и, например, древесные каркасно-щитовые. Если вы запланировали строительство по этой технологии, уже в начале предлагается пройтись по сайтам компаний у вас в регионе, чтобы взглянуть цены на дома из дерева, собранные по этой технологии.

В основном, в каталогах более-менее значительных компаний продемонстрированы проекты, цены и отмечено то, что входит в названную цена.

При подборе проекта дома на ресурсе и оценке ваших ближайших расходов посмотрите на следующее:

  Утепление фасада минватой своими руками

— одинаковый проект дома может в различных вариациях выполнения разниться как бы невидимыми моментами, но они предоставляют на выходе принципиальную разницу в цене. Потому во всяком случае необходимо спрашивать, что входит в указанную цена, какие материалы применяются и как отличаются вариации одного и того же дома. озможно, это даст возможность вам сэкономить 10 либо даже более процентов от цены;

— знайте, что нередко в цена дома, представляемую на ресурсе, компании не включают такие внутренние системы, как электрический ток, водомерный узел, канализацию, отопление. Что-нибудь из этого, если и не все, вам придется все равно делать. Так что настоящие расходы увеличатся, причем на большую сумму (много обуславливается и от размера дома). Если например вы приобретаете каркасный дом из панелей, задайте вопрос хотя бы о разводке электричества. На это лучше раскошелиться уже сразу, даже в том случае, если у вас простой летний домик;

— уточняйте, входит ли в указанную цену дома фундамент, а если — да, то какой. Приобретать дом без фундамента смысла нет. Потому намечая собственные расходы, разумеется, необходимо брать во внимание и расходы на фундаментное устройство. Для этих домов как правило применяются фунадменты свайные, столбчатые, ленточные. Последние будут подороже, но свайные или столбчатые затребуют еще расходов, чтобы закрыть свободное место по домом;

— необходимо обращать свое внимание так же и на то, входит ли в цену дома деревообработка септиком или краской. Да, можно данную работу и отложить на следующий год. Но намного лучше всего сразу установить дом, стены из дерева которого уже защищены от воздействий извне;

— уточняйте, входит в ли в указанную цену цена самих работ по установке и транспортировке. Если — нет, то можно смело наращивать названную цену до двух раз;

  Самостоятельное бурение скважины для воды на участке

— еще одна рекомендация, для тех, кто строит с учитыванием будущей перспективы. Если в последующем вы собираетесь делать пристрой к дому (к примеру, автогараж), планируйте его на одном фундаменте с самим домом (речь идет о фундаменте из железобетонных полос). Это теперь несколько повысит ваши расходы, зато после ваш пристрой не будет ходить относительно стен дома вверх-вниз, благодаря чему появляются трещины;

— даже при детальной информации о проекте на ресурсе компании более-менее конечный вариант дома и расходов можно получить после расчета финальной сметы со знатоками компании. Стоит обратить внимание, что в целях вовлечения пользователей большое количество компаний которые занимаются строительством означает наименьшую цену. Которая ярко внимание привлекает, однако в которую не входит многое из того, что нужно выполнить прямо сейчас.

Ну и во всяком случае, как показывает опыт, что даже после всех расчетов и утверждения договора и сметы настоящие расходы по результатам строительства (как и сроки) возрастут.

Поэтом, если сначала вы рассчитывали на сумму в 600 тыс. Руб., то по завершению этапа настоящие расходы могут вполне вырасти до 700-800 и более тысяч рублей. (не вследствие того что вас одурачили, а вследствие того что возникала потребность что-то восполнить, сделать лучше, поменять, что-то не учли и т.П.).

Так что — учтите этот вероятный люфт. Ну а если его по факту не будет, и ваши финальные расходы определенно впишутся в раньше обозначенный бюджет — радуйтесь и примените наличные средства на иное, необходимое и хорошее.


Добавить комментарий